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鄉林凱撒樓中樓/南區精華/中興中山/大慶高鐵 七期歌劇院買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：27.91 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林凱撒
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：71.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.41 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：18.97 坪
- 車位坪數：8 坪
- 其他面積：21 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1大車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時物業公司管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：和平國小.四育國中.台中高工.中興大學.中山醫學
鄰近公園：福順公園. 忠明南路綠園道
生活機能：福平市場.健康黃昏市場
附近交通：大慶雙鐵共構.高鐵.中投公路.74快速道路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時物業公司管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：和平國小.四育國中.台中高工.中興大學.中山醫學
鄰近公園：福順公園. 忠明南路綠園道
生活機能：福平市場.健康黃昏市場
附近交通：大慶雙鐵共構.高鐵.中投公路.74快速道路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「空間實感」與「通勤便利」的家庭購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其總坪數大且公設比低，樓中樓的格局提供了靈活的居住空間，配合 27.91 萬的參考單價，在台中南區交通樞紐地帶中算具性價比。
然而，購屋者需慎重考慮屋齡 20 年的後續維護成本，以及樓中樓格局對於家中長輩與小孩的安全性。若家庭成員結構適合（如年輕家庭、有學生租屋需求者），且能接受非新房狀態，此物件值得列入優先考量；若對新穎度或電梯依賴度高者，則建議再多比較新案。
問與答
七期歌劇院買房
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證號: (102)登字第245582號
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